香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)恒基地產(chǎn)(0012)於2022年底以508億元投得的「中環(huán)新海濱地王」招來首位大手租客。恒基地產(chǎn)宣布，旗下國基發(fā)展今日(13日)與美資跨國量化交易商和造市商簡街資本Jane Street Asia Limited簽約，Jane Street將租用中環(huán)新海濱三號用地旗艦項目第一期六層樓面，面積合共 223,437 平方呎，佔第一期辦公室大樓及附屬樓面面積逾 70%，該物業(yè)預(yù)計在 2027 年初交付 Jane Street 使用，成為集團(tuán)最新中環(huán)新海濱旗艦項目的首個租戶。此項交易創(chuàng)下中環(huán)核心商業(yè)區(qū)數(shù)十年來最大宗單一辦公室租賃紀(jì)錄。

該物業(yè)租金面價約為每月每方呎137元(不包括管理費、空調(diào)費、政府差餉及其他服務(wù)費及支出)，即每月租金約3,061萬元。租賃年期為5年，2028年1月1日起生效，Jane Street方面有權(quán)選擇續(xù)租4年，續(xù)租期期間的租金將按續(xù)租時的當(dāng)時市場租值釐定。

恒基地產(chǎn)主席李家誠表示，Jane Street 的進(jìn)駐充分証明香港乃具有全球競爭力的國際金融中心。中環(huán)新海濱項目是一個連結(jié)零售、文化、商務(wù)、大自然及娛樂的地標(biāo)，進(jìn)而連結(jié)香港和全世界，創(chuàng)造美好的未來。

中環(huán)新海濱旗艦項目總樓面面積逾 160 萬平方呎，此項目除了重塑維港天際線，亦會更進(jìn)一步提升中環(huán)成為兼具創(chuàng)新與活力的國際地標(biāo)。

整個項目全長約 400 米，涵蓋 70 萬平方呎的甲級辦公室及附屬面積，提供中環(huán)最大的單層辦公室面積，以及逾 90 萬平方呎的零售面積，包括首個百老匯式大劇院。設(shè)計以人為本，以「橋」為基礎(chǔ)理念，加強中環(huán)區(qū)內(nèi)以及與周邊社區(qū)的連繫性，並構(gòu)建大型公共綠化空間，促進(jìn)城市與自然、商業(yè)與文化的融合。此外，三號用地設(shè)有逾 30 萬平方呎的開放式公共綠化空間，包括位於頂樓的大型空中花園供市民享用。項目分兩期發(fā)展，第一期預(yù)計於 2026 年第四季竣工，第二期則計劃於 2032 年完成。

在項目第一期啟用前兩年，團(tuán)隊已憑藉其創(chuàng)新及可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計，榮獲多項業(yè)界權(quán)威認(rèn)證，包括 LEED、綠建環(huán)評（BEAM Plus）、WiredScore、建造業(yè)議會（CIC）、綠色商業(yè)認(rèn)證公司（GBCI）、香港測量師學(xué)會及香港綠色建築議會等認(rèn)證及獎項。