特區(qū)政府於2月底放寬100元物業(yè)印花稅門檻至400萬元物業(yè)，加上中美關(guān)稅戰(zhàn)有緩和跡象，拆息大幅回落，銀行按揭取態(tài)轉(zhuǎn)趨積極，同時(shí)發(fā)展商開價(jià)克制，甚至減價(jià)賣貨尾單位以求去庫存，今年以來新盤銷售量已逾8,500伙，相信今年上半年一手成交量有望達(dá)9,000宗，超越去年上半年一手成交量8,639宗水平。市場預(yù)期，中美達(dá)成貿(mào)易框架協(xié)議，下半年美聯(lián)儲(chǔ)有望減息，發(fā)展商會(huì)加快推盤步伐去庫存，至少有逾1.2萬伙新盤單位爭相出擊，其中北部都會(huì)區(qū)至少6個(gè)新盤部署推售，有望搭上特區(qū)政府加大北部都會(huì)區(qū)開發(fā)的快車。業(yè)界預(yù)期發(fā)展商於供應(yīng)量多的地區(qū)及500伙以上大型新盤會(huì)繼續(xù)採取首批「先求量、後求價(jià)」的低價(jià)策略，料下半年一手成交量約有9,000至1萬宗。
龔友媛
