香港文匯報(bào)訊 (記者 梁悅琴）利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，面對(duì)上半年中美一度爆發(fā)激烈關(guān)稅戰(zhàn)，惟特區(qū)政府放寬100元物業(yè)印花稅門檻至400萬元，本地樓市總體交投量不跌反升，一手成交量料達(dá)8,800宗，只是樓價(jià)仍較受壓，但亦按月有所緩和，上半年料跌1.5%。然而，接近次季尾段，利好樓市的消息紛陳出現(xiàn)，包括中美經(jīng)貿(mào)達(dá)成框架協(xié)議、本港銀行拆息回落等，由於資金持續(xù)流入香港、投資移民、專才及內(nèi)地生持續(xù)來港帶動(dòng)剛需、美聯(lián)儲(chǔ)有望減息等利好因素，他相信下半年住宅市道會(huì)比上半年好，料下半年樓價(jià)升3%至5%，一手住宅成交量料達(dá)1萬宗，全年達(dá)1.88萬宗，較2024年的1.62萬宗上升16%，連漲3年。

二手市場方面，相信在下半年經(jīng)濟(jì)持續(xù)好轉(zhuǎn)，股市及零售消費(fèi)市道都向好及進(jìn)一步的減息預(yù)期，也能帶動(dòng)二手交投造好，料下半年二手私宅登記量將較上半年的1.80萬宗再升11%，至2萬宗水平；全年累計(jì)，二手買賣料錄3.80萬宗水平，將較2024年約3.22萬宗增加18%。綜合預(yù)計(jì)，在下半年一二手齊步向好下，整體私宅登記量料升12%，最終料達(dá)3萬宗水平；而全年總計(jì)料錄約5.68萬宗，將較2024年的約4.84萬宗漲17%。

他又指，上半年利嘉閣業(yè)額達(dá)7億元，下半年料達(dá)9億元，全年料達(dá)16億元，按年升7%、分行數(shù)目維持180間，人手增至2100人，比年初多100人，但比預(yù)算增加500人為少，下半年會(huì)斥資6000萬元投放於社交媒體，並已推出4間寵物友善分行，分布於啟德、西沙及黃竹坑，方便客戶帶寵物睇樓時(shí)有妥善安排。