（大公報記者 林志光）隨著多項大型盛事在港舉行，近期各地訪港旅客已經(jīng)大幅回升，旅遊業(yè)復甦情況較商廈及零售市場更理想，本港酒店亦擺脫疫情時困境。因此，發(fā)展商建酒店的興趣轉(zhuǎn)濃，其中新世界有意在其尖沙咀重建項目加入酒店元素，向城規(guī)會申請將逾半商業(yè)零售改為興建8層酒店，提供99間客房。

該重建項目位於漢口道43至49A號，地盤面積約1.16萬方呎，土地用途規(guī)劃作商業(yè)，新世界原意作純商業(yè)重建，兩年多前透過強拍程序成功統(tǒng)一業(yè)權(quán)。但當時寫字樓市道疲弱，新世界遂向城規(guī)會申請改為商業(yè)及住宅發(fā)展用途，並於去年初獲批。

增設99客房 料2029年落成

然而，本港寫字樓及商業(yè)零售的復甦步伐較緩慢，而訪港旅客則節(jié)節(jié)攀升，考慮到項目位於傳統(tǒng)旅遊旺區(qū)，新世界再改變發(fā)展意向，日前向城規(guī)會申請將原純作寫字樓用途的樓層，全數(shù)轉(zhuǎn)為酒店用途。

新世界最新方案是建議興建一幢27層高綜合發(fā)展大廈，地下至7樓（無4樓）主要為零售餐飲樓面，部分可作寫字樓用途，可建樓面約4.44萬方呎；8至17樓（無13及14樓）則是擁99間客房的酒店，可建樓面約5.47萬方呎。

18樓以上為住宅用途，較去年獲批方案減1層，現(xiàn)18至29樓（無24樓）擬提供95個單位，可建樓面仍為3.96萬方呎，平均單位面積較之前增約15.8%至約418方呎，單位數(shù)目因而減15個，可居住人口也由253人降至219人。單位主要以實用面積431方呎以下的小型單位為主，佔90個，3個中小型單位面積約431至753方呎，逾千方呎大型單位則只2個。整個重建項目預計最快2029年落成。

北角酒店標售 叫價2.32億

此外，持有北角春秧街112號M1酒店的投資財團，委託代理以招標方式出售，意向價約2.32億元，較約6年前的放售意向價低逾五成，亦低於8年多前約3億元的購入價，截止招募意向書日期為下月15日。該酒店現(xiàn)樓高28層，建築面積約30224方呎，地下為酒店大堂及前臺。1樓起為客房層，合共提供92間客房。酒店現(xiàn)時仍在營運中，根據(jù)業(yè)主提供資料，出租率現(xiàn)時約為99%，料可為投資者提供穩(wěn)定租金收入。

世邦魏理仕（CBRE）獲業(yè)主委託為獨家代理，該行資深董事莫旺寧表示，本港正積極拓展專上教育，各大專院校吸納不少外地生來港就讀；加上特區(qū)政府各項專才輸入計劃，吸引大量專才家庭來港定居。因此，教育及人才住宿相關物業(yè)市場及投資成為市場關注焦點；大專院校機構(gòu)及住宿營運投資者也轉(zhuǎn)向收購全幢酒店，以便可即買即用，投入裝修改建資金較少及易於管理。